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Terreno

Neuquén 1722 - Caballito , Caballito

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Venta u$s 790.000

| 30.85 m2 sup. cubierta | 1368.00 m2 sup. total

Terreno - Neuquén 1722 - Medidas: 8.15mts x 30.85mts - Caballito

RE-TA-SA-DO! Oportunidad: Inigualable Incidencia! Atención Inversores/Arquitectos/Desarrolladores Inmobiliarios! Zonificación ACTUAL - U.S.A.A. (unidad de sustentabilidad de altura Alta) CONDICIONES: UN DEPTO en OTRA UBICACION (en parte de pago) + EFECTIVO o 100% EFECTIVO. # COMISION INMOBILIARIA: 5 % del TOTAL DE LA OPERACION, DESCRIPCION: # TERRENO DE 8.15mts x 30.85mts Factibilidad Constructiva: Altura Permitida para la zonificación 22,80Mts de altura PB 3Mts + 8 PISOS + 2 RETIROS (EN TOTAL PB Y 8 PLANTAS) Logrando una Sup Edificable de: 1368m2 EDIFICABLES CUBIERTOS + m2 DE BALCONES * + espacios comunes ZONIFICACION: R2A2. FOT 3.46 SERIAN 171M2 x PLANTA X 8 = 1368 EDIFICABLES APROXIMADAMENTE. M2 EDIFICABLES: 1368 Datos adicionales de la actual zonificación. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.A.) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. - La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. CUCICBA Mat 2920 Art.4 de la Ley 5.859 de C.

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